リフォームコラム
築年数で選ぶ！外壁塗装のベストタイミングと費用相場
外壁塗装は、見た目だけでなく住まいの寿命にも大きく関わる重要なメンテナンスです。この記事では「築年数」に着目し、外壁塗装のベストなタイミングと費用相場をわかりやすく解説します。これを読むことで、無駄な出費を避けながら、最適なタイミングで塗装工事を行うための判断材料が得られます。
築年数ごとの外壁塗装タイミングとは？
外壁塗装のタイミングは、築年数によってある程度の目安があります。一般的に、築10年を過ぎると塗装の検討が必要になります。これは、塗料の耐久性が約10年程度であることが多いためです。
築5〜10年の住宅では、外壁に細かなヒビや色あせが見られることがあります。この段階で塗装を行うことで、劣化の進行を防ぎ、建物の美観を保つことができます。
築15年以上になると、塗装だけでは対応できないケースも出てきます。外壁材そのものの補修が必要になることもあるため、専門業者による診断を受けることが大切です。
外壁塗装の費用相場はどれくらい？
外壁塗装の費用は、使用する塗料の種類や建物の大きさによって異なりますが、一般的な相場は以下の通りです。
• シリコン塗料：80万円〜120万円
• フッ素塗料：100万円〜150万円
• 無機塗料：120万円〜180万円
これらの費用には、足場の設置や高圧洗浄などの基本工事も含まれることが多いです。築年数が進むほど、補修箇所が増える可能性があるため、費用も高くなる傾向があります。
築年数以外に考慮すべきポイント
築年数は重要な判断材料ですが、それだけで決めるのは危険です。以下のような症状が見られる場合は、築年数に関係なく塗装を検討しましょう。
• 外壁にチョーキング（白い粉がつく）現象がある
• ヒビ割れや剥がれが目立つ
• カビやコケが繁殖している
これらは、外壁の防水性が低下しているサインです。放置すると雨漏りや構造の腐食につながるため、早めの対応が必要です。
まとめ：築年数を目安に、最適な塗装時期を見極めよう
外壁塗装は、築年数を目安にしながら、実際の劣化状況も踏まえて判断することが重要です。築10年を過ぎたら一度専門業者に相談し、必要に応じて塗装を行うことで、住まいの寿命を延ばすことができます。
費用相場を把握しておくことで、予算の計画も立てやすくなります。外壁塗装は決して安い工事ではありませんが、適切なタイミングで行うことで、長期的なコスト削減につながります。
